Sanierungsgebiet Stuttgarter Straße, Tübingen

Das Gebiet entlang des innerstädtischen Verlaufes der Bundesstraße 27, bestehend aus ehemaligen Offiziersgebäuden der französischen Streitkräfte, war lange Zeit ein sozial problematischer Bereich. Diesen Zustand sollte die Sanierung verbessern, gleichzeitig aber auch die Bezahlbarkeit des Wohnraumes respektieren. Das von w5 zusammen mit der Eigentümerin, der Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Tübingen (GWG) entwickelte Konzept sieht eine Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen sowie eine Vergrößerung der Nutzflächen durch den partiellen Einsatz von Pultdächern vor. Neben der energetischen Optimierung des Bestandes stand die qualitative Verbesserung des Wohnkomforts im Vordergrund, wozu auch die neu gestalteten, großen Innenhöfe zählen.
w5 untersuchte dazu in einer Vorstudie die Verwertbarkeit der Objekte, analysierte die Gebäudesubstanz und entwickelte Nutzungs- bzw. Ergänzungsmöglichkeiten mit Neubauten. Zugleich begleitete w5 die GWG bei der weiteren Entwicklung mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Überlegungen zur Dachnutzung sowie mit Argumenten für kommunale Entscheidungsabläufe.
Aus dieser Beratungstätigkeit für das Gesamtgebiet heraus entstanden schließlich auch Beauftragungen für die Sanierung von Einzelprojekten.

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